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28 Av. de la Table de Pierre,
69340 Francheville
A propos
Priorités, budget, devis : les étapes pour transformer les recommandations de votre audit en un projet de rénovation concret.
Vous avez un audit énergétique, mais vous ne savez pas par où commencer ? Avant de demander des devis, faites clarifier le scénario envisagé, les caractéristiques techniques à respecter et les démarches liées aux aides. Vous pourrez ensuite consulter les entreprises sur une base cohérente.
Isolation, ventilation, chauffage… Le rapport propose une direction, mais il reste plusieurs décisions à prendre pour transformer ses recommandations en projet de travaux.
Voici comment avancer, que vous ayez reçu cet audit lors d’un achat immobilier ou dans le cadre de la préparation d’une rénovation.
L’audit énergétique présente un état des lieux et des scénarios d’amélioration du logement, avec des estimations de coûts et de performances. Il aide à comprendre les travaux envisageables. France Rénov’ explique son rôle dans la préparation d’un projet.
Il reste ensuite à vérifier les conditions de réalisation sur place, préciser les prestations et obtenir les propositions des entreprises.
Le montant estimé dans l’audit n’est donc pas un devis d’entreprise. Les accès, l’état des supports, les équipements retenus et les finitions peuvent notamment faire évoluer le budget.
Avant de consulter les artisans, reprenez ces cinq points :
| À clarifier | La question à poser |
|---|---|
| Le scénario | Quel ensemble de travaux correspond à mon objectif ? |
| La technique | Quelles caractéristiques faut-il respecter ? |
| Le budget | Quels coûts doivent encore être précisés ? |
| L’organisation | Peut-on réaliser les travaux par étapes ? |
| Les démarches | Que faut-il vérifier avant de signer ou de commencer ? |
Commencez par votre situation : souhaitez-vous améliorer le confort d’un logement que vous occupez, préparer un emménagement ou rénover un bien destiné à la location ?
Votre budget, votre calendrier et l’usage des pièces comptent aussi.
Demandez à l’auditeur ou au professionnel compétent de vous expliquer :
ce que chaque scénario cherche à améliorer ;
les travaux qui fonctionnent ensemble ;
les conséquences d’un changement de matériau ou d’équipement ;
les points nécessitant une vérification ou une étude complémentaire.
Vous n’avez pas besoin de maîtriser tous les calculs du rapport. Vous devez surtout comprendre les choix proposés et leurs conséquences.
La question à poser :
« Si nous modifions ou reportons ce poste, qu’est-ce que cela change pour le reste du projet ? »
Un budget limité peut conduire à rénover en plusieurs étapes. Mais l’ordre mérite d’être étudié avant de lancer les premiers devis.
Par exemple, si une isolation importante est prévue, le choix d’un nouveau chauffage doit tenir compte des besoins futurs du logement. Les interactions entre isolation, renouvellement de l’air et chauffage doivent être examinées ensemble. L’ADEME présente les principes d’un ordre de travaux cohérent.
Autre question concrète : les travaux prévus plus tard obligeront-ils à reprendre une finition réalisée aujourd’hui ?
Faites préciser ce qui peut être reporté, ce qui doit être anticipé et les conséquences éventuelles sur les performances ou les aides envisagées. Si vous sollicitez une aide, votre programme doit également respecter les conditions du dispositif concerné.
Envoyer uniquement le rapport peut laisser chaque entreprise interpréter différemment votre demande.
Transmettez l’audit complet, accompagné d’un court descriptif précisant :
le scénario envisagé ;
les travaux à chiffrer ;
les caractéristiques techniques à reprendre ou à faire confirmer ;
les contraintes d’accès et d’occupation ;
la période souhaitée ;
les points sur lesquels vous attendez un conseil.
Prévoyez une visite sur place pour que les entreprises puissent examiner les conditions d’intervention.
Si un artisan propose une solution différente de celle du rapport, demandez-lui pourquoi. Faites ensuite vérifier, par le professionnel compétent, son incidence sur la cohérence du projet, la performance attendue et les aides éventuelles.
Le budget ne se limite pas toujours à l’isolant ou à l’équipement principal.
Selon le projet, il peut aussi falloir prévoir une dépose, des adaptations électriques, des déplacements de réseaux, des raccords ou des reprises de peinture.
Prenons un exemple fictif : vous envisagez une isolation des murs par l’intérieur. Avant de comparer les devis, demandez comment seront traités les prises, les radiateurs, les plinthes et les finitions autour des fenêtres. Vérifiez également la place occupée par le nouvel ensemble isolant.
Ces précisions permettent de comprendre ce qui sera réellement livré et ce qui restera à votre charge.
La question à poser :
« Une fois cette intervention terminée, quelles adaptations ou finitions resteront à réaliser, et par qui ? »
Le devis le moins cher ne répond pas nécessairement au même besoin.
Vérifiez les surfaces, les matériaux, les performances annoncées, les travaux annexes et les exclusions. Regardez aussi les délais, les paiements et les assurances adaptées aux interventions.
Lorsqu’une qualification RGE est requise pour l’aide envisagée, vérifiez qu’elle correspond bien aux travaux concernés.
Chez MUR Habitat, nous vous aidons à comprendre les différences entre les propositions et à repérer les questions à faire préciser. Les éventuelles modifications du programme énergétique doivent être validées par les intervenants compétents.
Ne considérez pas les aides mentionnées dans un rapport ou une simulation comme acquises.
Avant de signer, de verser une somme ou de commencer les travaux, faites confirmer les conditions du dispositif, les justificatifs et l’ordre des démarches à respecter. Certaines étapes doivent intervenir avant votre engagement.
Pour MaPrimeRénov’, France Rénov’ déconseille notamment de signer les devis avant l’acceptation de l’aide. Les exigences dépendent du parcours concerné. Consultez les démarches officielles auprès de France Rénov’.
Intégrez aussi à votre budget le calendrier des versements : une aide attendue ne finance pas nécessairement les premières factures au moment où elles arrivent.
Plusieurs interlocuteurs peuvent intervenir, avec des missions différentes :
L’auditeur explique son rapport et les hypothèses retenues.
Le conseiller France Rénov’ vous informe sur les parcours et les aides.
Mon Accompagnateur Rénov’, lorsqu’il est requis, intervient dans le cadre de sa mission d’accompagnement.
Les entreprises précisent et chiffrent leurs prestations.
Le courtier en travaux vous aide, selon sa mission, à préparer la consultation, rechercher les entreprises et comprendre leurs propositions.
Selon la complexité du projet, un bureau d’études, un architecte ou un maître d’œuvre peut également être nécessaire. Le courtage ne remplace pas ces missions techniques ni les accompagnements réglementaires.
Vous ne savez pas quelles entreprises solliciter, comment présenter votre demande ou pourquoi les propositions diffèrent ?
MUR Habitat vous aide à faire le lien entre votre projet de rénovation et la consultation des professionnels : clarifier vos besoins, rechercher les entreprises adaptées et comprendre leurs propositions.
Basés à Francheville, près de Lyon, nous intervenons à Lyon, dans l’Ouest lyonnais et en Rhône-Alpes. Le contenu de notre accompagnement est défini avec vous, en complément des études et des intervenants nécessaires à votre projet.
Faites-nous découvrir votre projet, nous pourrons alors planifier un rendez-vous téléphonique gratuit pour qualifier vos besoins
À travers cette première prise de contact, faites-nous découvrir votre projet, nous pourrons alors planifier un rendez-vous pour en être l’artisan !
